Przetarg na grunty w Biskupicach: Będzie "Biedronka"?

rys. UM Zabrze | Teren wystawiony na przetarg zaznaczono
kolorem różowym. 

Termin przetargu na grunty położone u zbiegu ul. Bytomskiej i Kasprowicza wyznaczono na 14 maja. Tego dnia w Urzędzie Miasta Zabrze mają się stawić potencjalni nabywcy działki, na której dziś stoi jedynie wiekowy krzyż, symbolicznie zamykający obszar gęstszej biskupickiej zabudowy.

Czy już wkrótce krucyfiks przywita klientów wjeżdżających na parking dużego sklepu lub stacji benzynowej? Czy działka znajdzie nabywcę? Chętnych podobno nie brakuje...

Kawałek biskupickiej ziemi wystawiono w trybie "przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa własności nieruchomości niezabudowanej, stanowiącej własność Gminy Miejskiej Zabrze". Decyzję w tej sprawie podjęła prezydent Małgorzata Mańka-Szulik.

By wziąć udział w przetargu, należy wpłacić wadium w wysokości 362 tys. złotych. Cena wywoławcza działki to 1 mln 810 tys. zł (bez podatku), więc całkiem sporo, patrząc z perspektywy zwykłego śmiertelnika. Trudno przesądzać, czy taka cena okaże się atrakcyjna dla potencjalnych inwestorów.

Za celowością zakupu działki na pewno przemawia świetna lokalizacja. Potencjalny inwestor może liczyć na spory ruch w interesie, bo dotrą tu: mieszkańcy Biskupic, mieszkańcy oddalonego o niespełna 3 km Centrum oraz osoby przejeżdżające tędy każdego dnia (m.in. mieszkańcy Bytomia, Rudy Śląskiej, itd.). Nie pokuszę się o dokładniejszą analizę potencjału tego miejsca, jednak jestem przekonany, że to jedna z ciekawszych lokalizacji na prowadzenie biznesu handlowo-usługowego w naszej dzielnicy.

Miasto, w ogłoszeniu opublikowanym na stronie magistratu, charakteryzuje ten skrawek ziemi następująco: "Działka nr 1244/146 usytuowana jest na terenie nie objętym aktualnym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Zabrze. W uchwalonym studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Zabrze (uchwała Rady Miejskiej w Zabrzu nr XII/126/11 z dnia 4 lipca 2011 r.) przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest symbolem ZI, co oznacza tereny zieleni innej. Dla przedmiotowej nieruchomości zostały wydane decyzje o warunkach zabudowy dotyczące budowy obiektu handlowo - usługowego."

Z powyższego opisu wynika, że możemy się tu spodziewać zarówno dyskontu typu Biedronka czy Lidl, jak i stacji paliw, czy małego kompleksu pokroju dość ekspansywnie rozwijającej się sieci "Czerwona Torebka". Jak będzie naprawdę, to rozstrzygnie przetarg.

Niemniej, inwestycja przeprowadzona w tym miejscu będzie miała swoje konsekwencje, o których coraz głośniej mówi biskupicka społeczność.

fot. ŁM | W połowie kwietnia na terenie przy Bytomskiej
i Kasprowicza zakopywano kable telekomunikacyjne.

Część mieszkańców uważa, że obecność ew. dyskontu zmiecie z powierzchni liczne biskupickie sklepiki. Inni przekonują, że już najwyższy czas na to, by w Biskupicach stanął większy sklep. Kto ma rację? Nie będę rozstrzygał, bo nie znam się na prognozowaniu podobnych sytuacji.

Osobiście uważam, że taka inwestycja może stać się dobrą okazją do przełamania stereotypu o Biskupicach, jako o dzielnicy, w której nikt nie chce inwestować. Lepiej zorientowani mieszkańcy wiedzą, że to krzywdząca i nieprawdziwa opinia (wystarczy zajrzeć na zaplecze ulicy Zamkowej, by przekonać się jak spektakularne inwestycje są tam prowadzone).

Cieszy mnie więc fakt, że jeśli przetarg zakończy się sprzedażą działki i jej zagospodarowaniem, wzrośnie poziom zaufania potencjalnych inwestorów do samych Biskupic, a stąd już tylko krok do następnych przetargów i przełamania zastoju gospodarczego, który nęka dzielnicę od dobrych dwudziestu lat.

Ps. Obszerny dokument dotyczący przetargu możecie pobrać z serwera Urzędu Miasta Zabrze pod tym adresem: Przetarg na grunty w Biskupicach, ul. Bytomska (stan na 23 kwietnia 2014).

Jakiej inwestycji można się spodziewać na działce
pomiędzy ul. Bytomską i Kasprowicza? [SKOMENTUJ]